Budova na predaj Hviezdoslavov

Budova na predaj Hviezdoslavov

2.400.000,- €

Štát: Slovensko
Okres: Dunajská Streda
Mesto: Hviezdoslavov
Ulica: Školská

Vlastníctvo: osobné
Druh: Budova
Typ: predaj


Ponúkame na predaj budovu v Hviezdoslavove.

SÚČASNOSŤ:
Budova bola postavená ako viacúčelový rodinný dom v roku 1996 .
- V suteréne sa nachádza veľký skladový priestor a garáž pre 6 áut (dodávkové autá).
- Na prízemí sa nachádza v prednej časti priestor pre prevádzku ako napr. kancelárie, predajňu, gastro zariadenie.
V zadnej časti na prízemí sa nachádza ďalšia garáž pre 6 áut (dodávkové autá), a bola zriadená prevádzka lakovne ktorá je už dnes zatvorená.
- Na 2.a 3. poschodí je dispozícia riešená na každom poschodí 2 veľkometrážne byty do 200m2.
- Podkrovie je v súčasnosti otvorené, krásny loft.

V budove sa nachádza výťah, schodisko, je pripojená na všetky siete (vlastná studňa a do roka aj obecný vodovod, zatiaľ je septik, budúci rok aj kanalizácia, elektrina, plyn, optika Telekom, na streche je vysielač RADIOLAN).
Nachádza sa v starej frekventovanej časti obce Hviezdoslavov v blízkosti školy a škôlky.


POTENCIÁL BUDOVY:
1./ možnosť prispôsobiť budovu na domov sociálnych služieb, detský domov, zariadenie pre seniorov, škola, škôlka,...
2./ možnosť využívať pre viacčlennú rodinu spolu so zázemím pre rodinné podnikanie
3./ možnosť prerobiť budovu na polyfunkčný/bytový dom s 1 - 2 - 3 izbovými bytmi. Nehnuteľnosť je technicky zdravá, všetky múry môžu dispozične ostať tak ako sú, bolo by nutné naťahať nové siete (studňa , odpady, elektrina, optika) aby vznikli nové byty s malými výmerami.

INVESTIČNE poňaté je možné zarobiť na prerobení budovy na polyfunkčný/bytový dom a postupnom rozpredaji bytov (aj so záhradkami) a garážových státí viac ako 1/4 investičných nákladov.

V súčasnosti je na LV budova vedená ako rozostavaný viacúčelový rodinný dom.
Súčasný majiteľ pracuje na vyhotovovaní projektovej dokumentácie - zmena stavby pred dokončením na bytový dom (s malometrážnými bytmi).


LOKALITA A DOPRAVA:
Hviezdoslavov je rýchlo sa rozvíjajúca obec v okrese Dunajská Streda.
Vzdialenosť do Bratislavy 20 min a vzdialenosť do Dunajskej Stredy 20 min, cez novú diaľnicu D4.
Na pešo 15 min od budovy sa náchadza vlaková stanica. Na vlakovej stanici je vybudované odstavné parkovisko.

Hviezdoslavov ponúka pestrý obecný život, rôzne kultúrne a športové akcie. Disponuje výbornou občianskou vybavenosťou: potraviny, škôlka, škola, reštaurácia, autobusové spojenie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, Dunajskej Stredy a okolitých obcí.
- Zároveň dáva možnosť využívať všetky výhody mesta, nachádza sa v blízkosti hlavného mesta Bratislava a okresného mesta Dunajská Streda (inštitúcie, súd, banky, školy, škôlky, konanie rôznych kultúrnych podujatí, aquapark, diaľnica).

CENA: 2.400.000,- EUR

V CENE: právny servis, konzultácie k inžinieringu, realitné služby a zabezpečenie financovania

Mgr. Jana Čepelová
info@stavinvestreality.sk
+421 (0)948 212 012

Poloha nehnuteľnosti na mape

Podrobné informácie

Počet poschodí4
Zastavaná plocha563 m²
Celková rozloha2000 m²
Rozloha pozemku1301 m²
Úžitková plocha2000 m²
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Vykurovanievlastné - plyn
Garážáno
Výťaháno
Parkovanieáno
Inžinierske sieteáno


Ďalšie fotografie nehnuteľnosti