EXKLUZÍVNE! Nádherný 4 - izbový dom s garážou v Senci - PREDAJ

455.000,- €

Štát: Slovensko
Okres: Senec
Mesto: Senec
Ulica: Smreková

Druh: Rodinný dom - novostavba
Typ: predaj - exkluzívne

Ponúkame na predaj exkluzívny, mimoriadne kvalitne prevedený 4 - izbový rodinný dom s garážou v Senci, Mlynský Klin.

VÝMERY:
- výmera pozemku : 709 m2
- zastavaná plocha : 206,88 m2
- úžitková plocha: 153 m2 + 30 m2 terasa + odkladací priestore pod strechou

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- totmto stave výstavby možnosť spraviť úpravy (napr. na miesto garáže spraviť izbu,...)

Rodinný dom je výborne dispozične riešený tak, aby spĺňal požiadavky moderného bývania a zároveň zabezpečil pohodlné nadštandardné bývanie svojim obyvateľom i príp. hosťom.
Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej chodby je priamo prístup do menšej kúpeľne s WC a do obývacej časti s kuchyňou a komorou s východom na prestrešenú terasu. Spojovacia chodba, ktorú je možné pre zachovanie väčšieho súkromia oddeliť dverami, zabezpečuje vstup do kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom a troch samostatných, nepriechodných izieb, pričom súčasťou rodičovskej spálne je šatník. Na konci chodby je garáž s technickou miestnosťou, resp. práčovňou s toaletou.

POZEMOK:
Pozemok má iba jedného suseda, tri strany pozemku lemujú ulice Jedľová a Smreková. Hlavný vstup je z ulice Smreková.
Ideálne umiestnenie domu s ohľadom na svetové strany, spoločenská časť domu a záhrada je otočená na JUHoZÁPAD.

PARAMETRE DOMU:
- obvodové a nosné múry: tehly Porotherm hrúbky 30 cm,
- nenosné múry: brúsená tehla TD 115 PD (výborné izolačné vlastnosti, ekologicky a hygienicky nezávadné),
- zateplenie fasády: polystyrén ESP 70 s hrúbkou 20 cm,
- strešný nosný systém KON-Truss,
- nízkoenergetický dom typu A0,
- strešná krytina Mediterran
- strešná izolácia FUKANÁ IZOLÁCIA drevovlakno Steico Zell o hrubke 45cm
- plastové okná s 3-sklom (6 - komorové)
- vchodové dvere HLINÍKOVÉ
- podlahy – hydroizolácia, podlahový polystyrén 10 cm, betónový poter,
- teplovodné podlahové kúrenie
- elektrické rozvody,
- rozvody vody a kanalizácie vybudovaná, dočasne žumpa kým sa lokalita pripojí na čističku odpadových vôd
- steny – vápennocementová omietka,
- kompletné sadrokartónové podhľady,
- v každej izbe zásuvky na internet a tv
- kabeláž na alarm
- predpríprava na exteriérové el. žaluzie (vyvedená elektrina a pripravené kaslíky)
- predpríprava na REKUPERÁCIU,
- STUDŇA na záhrade
- mestská voda aj studňa
- elektrina vyvedená na povalu
- elektrina vyvedená do podhľadov na dome (na svetlá, na el. zásuvku na vianočné osvetlenie)
- príprava na elektrický vrátnik
- elektrina vyvedená na el.bránu
- el. zásuvka 380 V

KVALITNÉ PREVEDENIE
typ dom A0

Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu

začiatok výstavby: 04/2022
predpokladané ukončenie: 12/2022

LOKALITA:
Lokalita Mlynský Klin je skĺbením pocitu bezpečného domova v tichom prostredí a zároveň výhod kompletnej vybavenosti okresného mesta Senec. Obrovskou výhodou je dobrá dostupnosť do hlavného mesta s možnosťou využitia vlakovej i autobusovej dopravy. O benefite, ktorý so sebou prináša vzdialenosť rekreačnej oblasti Seneckých jazier, ani netreba hovoriť. Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno-spoločenských a športových podujatí, takže o plnohodnotné využitie voľného času sa netreba obávať.

CENA: 455.000,- EUR

STAV: kolaudácia zima 2022 - jar 2023

+421 (0) 948 212 012

V cene: právny servis, realitné služby a vybavenie hypotekárneho úveru.

Poloha nehnuteľnosti na mape

Podrobné informácie

Počet poschodí	1
Počet izieb	4
Zastavaná plocha	207 m²
Celková rozloha	183 m²
Rozloha pozemku	709 m²
Úžitková plocha	153 m²
Stav	holopriestor
Status	aktívne
Odvoz odpadu	áno
Voda	verejný vodovod
Plyn	áno
Kanalizácia	áno
Internet	optika
Kúpeľňa	vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie	vlastné
Terasa	30 m²
Garáž	áno - 1 auto
Parkovanie	áno
Inžinierske siete	áno
Postavené z	Porotherm
Zariadenie	nezariadený
Zateplený objekt	áno
Krb	predpríprava
Energetický certifikát	A
Okná	plastové
Terén	rovina
Prístupová cesta	betónová cesta