Krásny 4i rodinný dom - SENEC, Mlynský Klin II

365.000,- €

Štát: Slovensko
Okres: Senec
Mesto: Senec
Ulica: Smreková

Druh: Rodinný dom - novostavba
Typ: predaj

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v novej lokalite Mlynský Klin II, Senec.

ROZLOHA:
- úžitková plocha 116 m2 + terasa 20m2 + odkladací priestor v podkroví 15 m2
- zastavaná plocha 148 m2
- výmera pozemku 577 m2

DISPOZÍCIA:
Ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá spĺňa všetky predpoklady moderného bývania, pričom jej praktické dispozičné riešenie ocení každý obyvateľ domu.
Vchádza sa do neho vstupnou chodbou z ktorej je priamy prístup k toalete so sprchovým kútom, k technickej miestnosti, k samostatnej komore v blízkosti kuchyne, k hlavnej kúpeľni s vaňou a taktiež je z nej vstup do všetkých 3 samostatných nepriechodných izieb. Priestranné izby s dostatkom úložného priestoru sú využiteľné okrem spálne ako detské izby, pracovňa, príp. hosťovská izba.
Chodba sa tiahne až k obývacej časti s kuchyňou a jedálňou, ktoré spolu vytvárajú veľkorysý otvorený a vzdušný priestor, pričom z obývacej časti a zo spálne sa vchádza na spoločnú terasu, ktorá poskytne príjemné posedenie či už pre návštevy alebo majiteľov domu.

Dômyselne dispozičné rozdelenie na nočnú a dennú časť zaručí pre všetkých obyvateľov súkromie a komfort.
Veľkým oceniteľným benefitom nehnuteľnosti je nadštandardný úložný priestor v podkroví.
Dispozícia domu, spolu s vysoko kvalitným prevedením a pomerne rozľahlým pozemkom splní nároky aj najnáročnejšieho záujemcu.

TECHNICKÉ PARAMETRE: vzdušný a
- obvodové a nosné múry : tehly Porotherm hrúbky 30cm
- nenosné múry : brúsená tehla TD 115 PD ( výborné izolačné vlastnosti, ekologicky a hygienicky nezávadné)
- zateplenie fasády: polystyrén ESP 70 s hrúbkou 20 cm
- strešný nosný systém KON - Truss
- predpríprava REKUPERÁCIA
- komplet klimatizovaný celý dom
-nízkoenergetický dom typu A0
- strešná krytina Mediterran
- strešná izolácia
- plastové okná s 3-sklom biele zvnútra, okna Gealan zvonku aj zvnútra biele ( 6- komorové)
-Terasové dvere - systém HST portál - ZDVIŽNOPOSUVNÉ - top systém na trhu
- plastové vchodové dvere
- podlahy: hydroizolácia, podlahový polystyrén 10 cm, betónový poter
- TEPELNÉ ČERPADLO s teplovodným podlahovým kúrením
- elektrické rozvody
- rozvody vody a kanalizácie - dočasne žumpa, v lokalite je kanalizácia, ktorá sa bude pripájať na čističku odpadových vôd
- steny - vápennocementová omietka,
- kompletné sadrokartónové podhľady

KVALITNÉ PREVEDENIE, predpríprava REKUPERÁCIA, TEPELNÉ ČERPADLO, KLIMATIZÁCIA v celom dome, HST SYSTÉM.

Pasívny typ domu A0!

Dom sa predáva skolaudovaný v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu.
Výstavba ukončená leto-jeseň/2022.

LOKALITA:
Lokalita Mlynská Brána sa nachádza v tichom a bezpečnom prostredí s výhodou kompletnej vybavenosti okresného mesta Senec. Obrovskou výhodou je dobrá dostupnosť do hlavného mesta s možnosťou využitia vlakovej i autobusovej dopravy. Benefitom je taktiež blízkosť rekreačnej oblasti Seneckých jazier. Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno - spoločenských a športových podujatí.

CENA: 365.000,- EUR

V cene: právny servis, realitné služby a pomoc s financovaním.

Tešíme sa na Vás!
+421 (0)948 212 012

Poloha nehnuteľnosti na mape

Podrobné informácie

Počet poschodí	1
Počet izieb	4
Zastavaná plocha	148 m²
Celková rozloha	136 m²
Rozloha pozemku	577 m²
Úžitková plocha	116 m²
Stav	holopriestor
Status	aktívne
Odvoz odpadu	áno
Voda	verejný vodovod
Plyn	áno
Kanalizácia	žumpa
Internet	optika
Kúpeľňa	vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie	vlastné - plyn
Terasa	20 m²
Pivnica	nie
Garáž	nie
Parkovanie	áno
Inžinierske siete	áno
Postavené z	Porotherm
Zateplený objekt	áno
Krb	predpríprava
Klimatizácia	áno
Energetický certifikát	A
Okná	plastové
Terén	rovina
Prístupová cesta	betónová cesta