LUXUSNÁ VILA, Senec

890.000,- €

Štát: Slovensko
Okres: Senec
Mesto: Senec

Vlastníctvo: osobné
Druh: Rodinný dom - novostavba
Typ: predaj

PONÚKAME nadštandardnú luxusnú vilu vo vychytenej časti Senca.

Najvyššie položený dom v Senci.

ČOSKORO FOTKY DOKONČENÉHO DOMU

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a lukratívnej časti Senca s množstvom zelene, napriek tomu sa viete veľmi rýchlo presunúť do centra mesta ako aj na diaľnicu.

Nadštandardný projekt s priestranným pozemkom a kombinácia materiálov splní požiadavky náročného klienta.

Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, možnosť dokončenia podľa vizualizácií.

VÝMERY:
- zastavaná plocha 254m2
- úžitková plocha: 212,7 m2 (142,07 m2 + 70,63 m2) + terasy
- pozemok: 1127m2
- vlastná príjazdová cesta s rampou pre 6domov

DISPOZÍCIA:
Prízemie:
- vstupná hala, - technická miestnosť, - kúpeľňa s WC,- šatník,- samostatné WC,- kuchyňa spojená s obývačkou,- 2 samostatné izby,- krytá terasa
Poschodie:
- 2 samostatné izby,- šatník,- kúpeľňa s WC a parnou saunou
Zhrnutie: Dvojpodlažný dom, 5 izieb, 2 kúpeľne, 3 toalety, 2 šatník, technická miestnosť, prekrytá terasa.

TECHNICKÉ ÚDAJE:
- predpríprava na klimatizáciu v každej miestnosti
- predpríprava na krb
- všetky inž. siete voda, kanalizácia, elektrina, plyn
- optický internet
- el. podlahové vykurovanie nano-heat (infra) s termostatom v každej miestnosti
- alarm + príprava na kamerový systém
- 230 cm výška interiérových dverí
- ohrev vody so zásobníkom
- vnútorné sadrové omietky
- dokončenie do štádia holodomu 3/2023
- k dispozícii je vypracovaný projekt interiéru – viď fotografie (nie je zahrnutý v cene)
- stavebné povolenie na bazén 3x9m (nie je v cene)
- obvodové a nosné múry 30 cm tehla
- vnútorné priečky 12,5 cm tehla
- zateplenie 18 cm polystyrén v kombinácii s vatou
- veľkoformátové hliníkové okná s izolačným 3-sklom
- rovná strecha zasypaná štrkom so zateplením a hydroizoláciou Fatrafol v kombinácii so zelenou strechou
- štádium holodom
- možnosť dokončenia priamo zhotoviteľom

NÁKLADY DO STAVU ŠTANDARD:
- Interiér komplet vrátane kuchyne, podláh a dverí - 80.000-90.000 eur
- Sklenené zábradlie na terasách 10.000 eur
- Komplet dodávka a montaž bazénu 35.000 eur /10 x 4m -Compass/
- Na prednej terase tráva cca 4.000 eur.
- Ostatné terénne úpravy podľa dohody.
- možnosť dokončenia priamo zhotoviteľom

SÚČASNÝ STAV:
- vnútro: komplet všetky rozvody - voda, kanál, elektro, kamery, alarm, optika, klimatizácia. Plyn je na pozemku, avšak v dome sa nevyužíva. Komplet hlavná kúpelňa vrátane parnej sauny je V CENE HOLODOMU.
- vonkajšok: kompletne zateplený EWPS 180mm so sieťkou a lepidlom. Bez bielej fas. omietky a bez Fundermaxu /dreveny decor Enigma/. Nedá sa robiť kvoli zime-nízkej teplote.
- PRED KOLAUDÁCIOU

DOPRAVA:
- Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1. (mimo dopravnej špičky 5min, počas dopravnej špičky cca 15min). 20 minút do Bratislavy.
Možnosť využitia vlakovej dopravy a autobusovej dopravy.

LOKALITA:
- Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a lukratívnej časti Senca s množstvom zelene, napriek tomu sa viete veľmi rýchlo presunúť do centra mesta ako aj na diaľnicu.
- Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno-spoločenských a športových podujatí, rekreačných zážitkov na Slnečných jazerách, takže o plnohodnotné využitie voľného času sa netreba obávať. V meste je kompletná občianska vybavenosť - rôzne inštitúcie, materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, supermarkety, kultúrne stredisko,...

VIDEO:
https://www.dropbox.com/s/284cteuh15xnhk3/hotovy%202022%2030.mp4?dl=0

CENA NEHNUTEĽNOSTI V STAVE HOLODOM: 890.000,- EUR

KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová
- MOBIL: +421 948 212 012
- E-MAIL: info@stavinvestreality.sk

V CENE: právny servis, realitné služby, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania.

Poloha nehnuteľnosti na mape

Podrobné informácie

Počet poschodí	2
Počet izieb	5
Zastavaná plocha	254 m²
Celková rozloha	1127 m²
Rozloha pozemku	1127 m²
Úžitková plocha	213 m²
Vlastníctvo	osobné
Stav	holopriestor
Status	aktívne
Odvoz odpadu	áno
Voda	verejný vodovod
Plyn	áno
Kanalizácia	áno
Internet	optika
Kúpeľňa	áno
Vykurovanie	vlastné
Balkón	áno
Terasa	áno
Pivnica	nie
Parkovanie	áno
Inžinierske siete	áno
Zariadenie	čiastočne
Zateplený objekt	áno
Bazén	exteriérový
Krb	predpríprava
Klimatizácia	áno
Terén	rovina