LUXUSNÁ VILA, Senec

LUXUSNÁ VILA, Senec

890.000,- €

Štát: Slovensko
Okres: Senec
Mesto: Senec

Vlastníctvo: osobné
Druh: Rodinný dom - novostavba
Typ: predaj


PONÚKAME nadštandardnú luxusnú vilu vo vychytenej časti Senca.

Najvyššie položený dom v Senci.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a lukratívnej časti Senca s množstvom zelene, napriek tomu sa viete veľmi rýchlo presunúť do centra mesta ako aj na diaľnicu.

Nadštandardný projekt s priestranným pozemkom a kombinácia materiálov splní požiadavky náročného klienta.

Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, možnosť dokončenia podľa vizualizácií.

VÝMERY:
- zastavaná plocha 254m2
- úžitková plocha: 212,7 m2 (142,07 m2 + 70,63 m2) + terasy
- pozemok: 1127m2
- vlastná príjazdová cesta s rampou pre 6domov

DISPOZÍCIA:
Prízemie:
- vstupná hala, - technická miestnosť, - kúpeľňa s WC,- šatník,- samostatné WC,- kuchyňa spojená s obývačkou,- 2 samostatné izby,- krytá terasa
Poschodie:
- 2 samostatné izby,- šatník,- kúpeľňa s WC a parnou saunou
Zhrnutie: Dvojpodlažný dom, 5 izieb, 2 kúpeľne, 3 toalety, šatník, technická miestnosť, prekrytá terasa.

TECHNICKÉ ÚDAJE:
- predpríprava na klimatizáciu v každej miestnosti
- predpríprava na krb
- všetky inž. siete voda, kanalizácia, elektrina, plyn
- optický internet
- el. podlahové vykurovanie nano-heat (infra) s termostatom v každej miestnosti
- alarm + príprava na kamerový systém
- 230 cm výška interiérových dverí
- ohrev vody tepelné čerpadlo so zásobníkom
- vnútorné sadrové omietky
- dokončenie do štádia holodomu 3/2023
- k dispozícii je vypracovaný projekt interiéru – viď fotografie (nie je zahrnutý v cene)
- stavebné povolenie na bazén 3x9m (nie je v cene)
- obvodové a nosné múry 30 cm tehla
- vnútorné priečky 12,5 cm tehla
- zateplenie 18 cm polystyrén v kombinácii s vatou
- veľkoformátové hliníkové okná s izolačným 3-sklom
- rovná strecha zasypaná štrkom so zateplením a hydroizoláciou Fatrafol v kombinácii so zelenou strechou
- štádium holodom
- možnosť dokončenia priamo zhotoviteľom

NÁKLADY DO STAVU ŠTANDARD:
- Fundermax 25.000 eur
- Fasádna omietka biela 3.500 eur
- Maľby 3.000 eur
- Sádrokartón 5.000 eur
- Interiér komplet vrátane kuchyne, podláh a dverí - 80.000-90.000 eur
- Sklenené zábradlie na terasách 10.000 eur
- Komplet dodávka a montaž bazénu 35.000 eur /10 x 4m -Compass/
- Na prednej terase tráva cca 4.000 eur.
- Ostatné terénne úpravy podľa dohody.
- možnosť dokončenia priamo zhotoviteľom

SÚČASNÝ STAV:
- vnútro: komplet všetky rozvody - voda, kanál, elektro, kamery, alarm, optika, klimatizácia. Plyn je na pozemku, avšak v dome sa nevyužíva. Komplet hlavná kúpelňa vrátane parnej sauny je V CENE HOLODOMU.
- vonkajšok: kompletne zateplený EWPS 180mm so sieťkou a lepidlom. Bez bielej fas. omietky a bez Fundermaxu /dreveny decor Enigma/. Nedá sa robiť kvoli zime-nízkej teplote.

DOPRAVA:
- Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1. (mimo dopravnej špičky 5min, počas dopravnej špičky cca 15min). 20 minút do Bratislavy.
Možnosť využitia vlakovej dopravy a autobusovej dopravy.

LOKALITA:
- Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a lukratívnej časti Senca s množstvom zelene, napriek tomu sa viete veľmi rýchlo presunúť do centra mesta ako aj na diaľnicu.
- Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno-spoločenských a športových podujatí, rekreačných zážitkov na Slnečných jazerách, takže o plnohodnotné využitie voľného času sa netreba obávať. V meste je kompletná občianska vybavenosť - rôzne inštitúcie, materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, supermarkety, kultúrne stredisko,...

VIDEO:
https://www.dropbox.com/s/284cteuh15xnhk3/hotovy%202022%2030.mp4?dl=0

CENA NEHNUTEĽNOSTI V STAVE HOLODOM: 890.000,- EUR


KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová
- MOBIL: +421 948 212 012
- E-MAIL: info@stavinvestreality.sk

V CENE: právny servis, realitné služby, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania.



Poloha nehnuteľnosti na mape

Podrobné informácie

Počet poschodí2
Počet izieb5
Zastavaná plocha254 m²
Celková rozloha1127 m²
Rozloha pozemku1127 m²
Úžitková plocha213 m²
Vlastníctvoosobné
Stavholopriestor
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
Plynáno
Kanalizáciaáno
Internetoptika
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné
Balkónáno
Terasaáno
Pivnicanie
Parkovanieáno
Inžinierske sieteáno
Zateplený objektáno
Bazénexteriérový
Krbpredpríprava
Klimatizáciaáno
Terénrovina


Ďalšie fotografie nehnuteľnosti