Predaj novostavby moderného 4i rodinného domu v Dunajskej Lužnej

453.200,- €

Štát: Slovensko
Okres: Senec
Mesto: Dunajská Lužná
Ulica: Studená 2893/30

Vlastníctvo: osobné
Druh: Rodinný dom - novostavba
Typ: predaj

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v dvojdome v Dunajskej Lužnej, len 15 km od Bratislavy. Rodinný dom má úžitkovú plochu 115 m2, zastavaná plocha je 142 m2 a stojí na pozemku o rozlohe 560 m2. Dom má dve terasy, z toho jedna je vybavená bioklimatickou pergolou a na druhej terase na nachádza sauna a priestor na sedenie.
K domu patrí aj záhradný domček a príjemná záhrada. Má vlastnú studňu využívanú na závlahu záhrady. Dom je zariadený moderne, kvalitnými materiálmi s dôrazom na detail.

DISPOZÍCIA DOMU:
- kuchyňa prepojená s obývačkou so zvýšeným stropom 3,5m
- tri samostatné spálne
- dve kúpeľňe, jedna so sprchovým kútom a druhá s vaňou
- pochôdzny šatník
- technická miestnosť
- komora

V dome sú inžinierske siete- elektrina, voda, kanalizácia, dva fotovoltaické panely na streche. Kúrenie je podlahové elektrické. V obývačke sa nachádza krb, v dome je klimatizácia, alarm, okná sú vybavené elektrickými žalúziami. V tomto dome Vám nič nebude chýbať ku komfortnému rodinnému životu.
Na mieru robená kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi, prepojená s obývačkou a jedálňou, s východom na terasu. Tu sa nachádza tiež krb, ktorý umožňuje uživať si teplo a žiaru ohňa počas dlhých zimných večerov.

EXTERIÉR:
Terasa vybavená systémom lamiel, ktoré sú elektricky ovládané a umožňujú reguláciu prístupu svetla a slnka na streche terasy. Bočné steny sú vybavené tieniacimi roletami.
Záhrada je kompletne upravená a vybavená závlahovým systémom zo studne na pozemku. Je vysadená okrasnými drevinami a udržiavaným trávnikom.
Druhá terasa sa nachádza pri záhradnom domčeku a tu nájdete tiež saunu, kde si môžete dokonale oddýchnuť a posilniť imunitu.

LOKALITA:
Príjemné miesto na život poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť- zdravotné stredisko, škôlku, školu, nákupné stredisko Coop jednota s množstvom prevádzok príležitostnej potreby. Pre aktívny oddych je tu vyhľadávaná hrádza na športovanie. Štrkopieskové jazerá v okolí, napr. Košariská, sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. V obci je zastávka vlaku spoločnosti Regiojet - žel. stanica Nové Košariská, zastávka MHD, k odľahčeniu premávky do Bratislavy prispel projekt obchvatu D4R7.

Nízke mesačné náklady elektrina 170,- EUR + voda 15,- EUR

Cena: 453.200,- EUR vrátane provízie RK

Kontakt:
Mgr. Janka Čepelová
- MOBIL: +421 948 212 012
- E-MAIL: info@stavinvestreality.sk

Poloha nehnuteľnosti na mape

Podrobné informácie

Počet poschodí	1
Počet izieb	4
Zastavaná plocha	142 m²
Celková rozloha	570 m²
Rozloha pozemku	570 m²
Úžitková plocha	115 m²
Vlastníctvo	osobné
Status	aktívne
Odvoz odpadu	áno
Voda	studňa a vodovod
El. napätie	230/400V
Plyn	nie
Kanalizácia	áno
Internet	lokálny poskytovateľ
Kúpeľňa	vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie	vlastné - elektrické
Terasa	áno - 2
Pivnica	nie
Inžinierske siete	áno
Zariadenie	čiastočne
Zateplený objekt	áno
Krb	áno
Klimatizácia	áno
Bezbariérový prístup	áno
Okná	plastové
Prístupová cesta	betónová cesta