ZNÍŽENÁ CENA: Krásny 4i rodinný dom v obci Reca, okr. SENEC

279.000,- €

Štát: Slovensko
Okres: Senec
Mesto: Reca

Druh: Rodinný dom - novostavba
Typ: predaj

Ponúkame na predaj 4i rodinný dom v obci Reca.

Obec Reca je vzdialená od okresného mesta Senec 2km alebo 3min.

Jedná sa o krásny nadštandardný 4i rodinný dom, v súkromnom dvore.
Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, technologicky sú rodinné domy stavané ako 2 samostatné domy.

VÝMERY:
- zastavaná plocha 177 m2
- úžitková plocha 119 m2 + terasa 20m2 + 2 parkovacie miesto
- pozemok 418,5 m2

DISPOZÍCIA:
- Zo zádveria sa vstupuje do chodby, vpravo je prvá spálňa, smerom vpravo sú po pravej strane chodby ďalšie dve spálne. Po ľavej strane chodby sa nachádza kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť. Ďalej sa vchádza do kuchyne spojenej s obývačkou, z ktorej je vstup na terasu a záhradku.
- 3 spálne, kuchyňa s jedálenskou časťou a obývačkou, vstup na krytú terasu a záhradu, kúpeľňa (vaňa + sprcha) s WC, samostatné WC, technická miestnosť + práčovňa, chodba, zádverie.

TECHNICKÉ PARAMETRE:
- obvodové a nosné múry 30 cm tehla
- vnútorné priečky 12,5 cm tehla
- zateplenie 18 cm polystyrén
- 6 – komorové plastové okná s 3 – sklom zn. Salamander
- rovná strecha zasypaná štrkom so zateplením a hydroizoláciou
interiér:
- predpríprava na klimatizáciu v každej miestnosti
- predpríprava na krb
- terasa z impregnovanej borovice
- obecná voda + studňa
- optický internet
- el. podlahové vykurovanie nano-heat (infra) s termostatom v každej miestnosti
- alarm
- zásuvky a vypínače zn. Legrand
exteriér:
- automatická závlaha zo studne
- žumpa 15 m3 (kanalizácia v obci zatiaľ nie je)
- parkovanie pre 2auto
- elektrická vstupná brána s osvetlením
- orientácia juho-západ
- komplet záhradné úrpavy
- ako BONUS sa vo dvore nachádza drevený domček v štýle western, ktorý isto ocenia deti.

MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:
(okrem kuchynskej linky na komplet)
- podlahové krytiny
- obklady, dlažby, sanita
- klimatizácie v celom dome
- alarm
- krb
- interiérové dvere so zárubňami
- ohrev vody tepelné čerpadlo so zásobníkom
- CENA 30.000,- EUR

LOKALITA:
- Tichá lokalita - súkromný dvor s dvomi RD. Pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta.
- Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1 cez nový navádzač Blatné-BA. Len 20 minút od Bratislavy a 3 min od Senca.
Obrovskou výhodou je dobrá dostupnosť do hlavného mesta s možnosťou využitia vlakovej dopravy priamo z obce alebo zo Senca. Rovnako sa dá využiť autobusová doprava.
- Obec Reca žije svojim bohatým kultúrno-spoločenským životom, nachádza sa v tesnej blízkosti Slnečných jazier. V obci sa nachádzajú materské škôlky (súkromná a štátna), základná škola, potraviny, pošta, ihrisko, cyklotrasa, dva kostoly...
- Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku kultúrno-spoločenských a športových podujatí, rekreačných zážitkov na Slnečných jazerách, takže o plnohodnotné využitie voľného času sa netreba obávať. V meste je kompletná občianska vybavenosť - materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, supermarkety, kultúrne stredisko,... Kaufland, Lidl.

Rodinný dom je skolaudovaný. Je vyhotovený znalecký posudok, hodnota podľa znaleckého posudku 320.000,- EUR

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 279.000,- EUR

KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová
- MOBIL: +421 948 212 012
- E-MAIL: info@stavinvestreality.sk

V CENE: právny servis, realitné služby, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania

link na vizualizáciu architekta:
https://www.dropbox.com/s/z0vt5vbij43783h/Reca%20dvojdom%2005122021.mp4?dl=0

Poloha nehnuteľnosti na mape

Podrobné informácie

Počet poschodí	1
Počet izieb	4
Zastavaná plocha	177 m²
Celková rozloha	139 m²
Rozloha pozemku	418.5 m²
Úžitková plocha	119 m²
Stav	holopriestor
Status	aktívne
Odvoz odpadu	áno
Voda	verejný vodovod
Kanalizácia	žumpa
Internet	optika
Kúpeľňa	vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie	vlastné - elektrické
Terasa	20 m²
Parkovanie	áno
Inžinierske siete	áno
Zateplený objekt	áno
Krb	predpríprava
Terén	rovina
Prístupová cesta	asfaltová cesta